Foire Aux Questions (FAQ) – SENIAU

La force de SENIAU réside dans sa double approche. Contrairement à un entrepreneur classique, nous ne nous contentons pas de poser des barres d’appui. Nous fusionnons la rigueur technique de l’architecte (structure, énergie, patrimoine) et l’expertise d’une consultante en habitat senior. Grâce à ses 10 ans d’expérience terrain en maison de repos, notre consultante possède une connaissance intime des défis quotidiens liés au vieillissement. Elle analyse vos besoins réels pour proposer des solutions qui ne sont pas seulement fonctionnelles, mais qui respectent votre dignité et votre confort.

Le plus tôt est le mieux. Notre philosophie est d’anticiper pour ne pas subir. L’idéal est de nous contacter dès que vous envisagez des travaux de rénovation ou que vous commencez à ressentir de légers inconforts dans votre mobilité. En agissant tôt, nous concevons un habitat évolutif : il est parfaitement adapté à votre vie active d’aujourd’hui et prêt à devenir un lieu de vie sécurisé pour demain, sans nouvelles lourdes transformations.

C’est notre priorité absolue : non. En tant que branche de DESGUIN ARCHITECTURE, nous accordons une importance capitale à l’esthétique et à l’intégration invisible des solutions. Nous utilisons des matériaux nobles, une domotique discrète et un design soigné pour que l’adaptation se fonde dans votre décoration. L’objectif est que vous vous sentiez chez vous, et non dans une institution.

Oui, et les chiffres sont éloquents. En Belgique, une maison de repos coûte entre 2 000 € et 4 000 € par mois. En investissant l’équivalent d’une seule année de séjour en institution dans votre logement, vous pouvez financer une rénovation majeure qui vous permettra de rester chez vous plusieurs années supplémentaires. De plus, contrairement aux frais de maison de repos qui sont perdus, les travaux SENIAU valorisent votre patrimoine immobilier.

Elle réalise un diagnostic d’habitologie complet. Elle vous observe dans votre environnement, analyse vos trajets, vos habitudes et identifie les « points de friction » (risques de chute, fatigue inutile, manque de luminosité). Son expertise issue de 10 ans en maison de repos lui permet de voir ce qu’un œil non averti ne verrait pas. Elle traduit ensuite ces besoins humains en recommandations concrètes pour l’architecte.

Tout à fait. De la première analyse financière et ergonomique jusqu’à la réception du chantier, SENIAU s’occupe de tout. Nous gérons les plans, les dossiers techniques, le choix des entreprises et la coordination des travaux. Vous n’avez qu’un seul interlocuteur de confiance pour l’ensemble de votre projet

Oui, absolument. Pour autant que votre logement ait plus de 10 ans et qu’il soit utilisé comme habitation privée, la majorité des travaux d’adaptation et de rénovation réalisés par SENIAU bénéficient du taux de TVA réduit à 6 % (au lieu de 21 %). Cela représente une économie immédiate de 15 % sur le montant total de votre investissement.

Il existe plusieurs leviers pour alléger votre investissement :

• Les Primes Habitation : Pour les travaux de rénovation énergétique (isolation, chauffage) et de salubrité. Ces primes sont désormais plus accessibles et peuvent couvrir une part importante des coûts.
• L’aide de l’AViQ : Pour les personnes en situation de handicap ou de perte d’autonomie reconnue, l’Agence pour une Vie de Qualité (AViQ) peut accorder des interventions financières spécifiques pour l’aménagement du domicile (douche plain-pied, monte-escalier, élargissement de portes).
• Primes communales : Certaines communes octroient des aides complémentaires pour la sécurisation ou l’adaptation des logements seniors.

C’est l’un des grands avantages de notre service « clé en main ». Le labyrinthe administratif des primes peut être décourageant. Dans le cadre de notre mission avec DESGUIN ARCHITECTURE, nous vous accompagnons dans la constitution des dossiers et nous assurons que les aspects techniques de votre projet respectent les conditions d’octroi des différentes aides.

Parce qu’un projet SENIAU a une double valeur :

1. Valeur d’usage : Vous vivez mieux, plus longtemps et en sécurité chez vous.
2. Valeur patrimoniale : Une maison isolée, aux normes électriques et adaptée (PMR-ready) prend de la valeur sur le marché immobilier. Contrairement aux frais de maison de repos qui sont une dépense pure, l’argent injecté dans votre maison reste dans votre patrimoine ou celui de vos héritiers.

Lors de notre première rencontre, nous ferons connaissance et aborderons les différentes problématiques rencontrées au quotidien dans votre logement. Celle-ci nous permettra d’évaluer la faisabilité de votre projet et de vous présenter une simulation comparative (coût du maintien à domicile vs coût d’une institution). C’est sur cette base solide que vous décidez d’engager les études plus approfondies avec notre architecte et notre consultante en habitat sénior.