Services complémentaires
Pour offrir un accompagnement complet et cohérent, DESGUIN ARCHITECTURE propose des services techniques essentiels à la valorisation, à la performance et à la mise en conformité de votre bâtiment.
Accompagnement & Conseil Immobilier
🏷️ Assistance Notariale & Immobilière
Un soutien efficace pour préparer un bien à la vente ou à la location.
Nous réalisons :
• Mesurage précis et certifié des surfaces du bien
• Installation de panneaux (vente / location)
• Organisation et réalisation des visites à la place du propriétaire
• Documentation technique utile pour notaires, propriétaires, agences ou investisseurs
Un service complet pour valoriser votre bien et faciliter toutes les démarches.
🏠 Visite de maison avant achat
Acheter en toute connaissance de cause.
Avant l’acquisition d’un bien, nous réalisons une visite technique indépendante, visant à évaluer l’état réel du bâtiment et son potentiel.
Lors de cette visite, nous analysons notamment :
• l’état général du bâti et de la structure
• les pathologies visibles ou potentielles (humidité, fissures, isolation, ventilation…)
• les performances énergétiques existantes et les pistes d’amélioration
• les contraintes techniques et réglementaires
• le potentiel de rénovation, d’extension ou d’adaptation future
• l’adéquation du bien avec vos besoins à long terme (confort, budget, vieillir chez soi)
🎯 Objectifs :
✔ éviter les mauvaises surprises après l’achat
✔ estimer et prioriser les travaux à prévoir
✔ disposer d’un avis professionnel neutre
✔ aider à la prise de décision et à la négociation
Home staging avant vente
Pour optimiser l’impact de votre bien sur le marché, nous proposons un service de home staging avant vente, en collaboration avec notre décoratrice, coloriste et spécialiste du réaménagement intérieur.
Nous agissons de manière ciblée pour :
- harmoniser les couleurs et les ambiances,
- choisir des teintes qui valorisent la lumière et les volumes,
- mettre en scène les espaces pour faciliter la projection des acheteurs,
- réorganiser le mobilier et les circulations,
- créer une atmosphère neutre, chaleureuse et attractive.
Chaque intervention est pensée pour révéler le potentiel du bien sans engager de lourds travaux.
L’objectif est simple : provoquer le coup de cœur, vendre plus vite et augmenter la valeur perçue du bien.
Performance & Diagnostic Énergétique
💨 Blower Door Test – Test d’infiltrométrie
Un contrôle indispensable pour mesurer la performance énergétique réelle d’un bâtiment.
Nous assurons :
• Mise en pression du bâtiment avec matériel certifié
• Détection des infiltrations et ponts thermiques (caméra thermique)
• Rapport complet incluant la valeur n50
• Recommandations ciblées pour améliorer l’étanchéité à l’air et atteindre les normes PEB
Idéal pour :
• rénovations énergétiques
• constructions neuves
• demandes PEB
• contrôles après travaux d’isolation
🎯 Objectif : garantir un bâtiment performant, confortable et conforme aux exigences énergétiques futures.
Service Responsable PEB
Pour les particuliers et les bureaux d’architectes
La PEB (Performance Énergétique des Bâtiments) est une réglementation obligatoire en Wallonie qui vise à réduire la consommation d’énergie des bâtiments tout en améliorant le confort et l’impact environnemental.
En tant que Responsable PEB agréé, j’accompagne aussi bien les particuliers que les bureaux d’architectes dans leurs projets de construction ou de rénovation soumis à permis d’urbanisme.
Un accompagnement complet
De la conception à la réception du bâtiment, je prends en charge l’ensemble des aspects PEB :
- Analyse du projet et vérification de la conformité aux exigences légales
- Déclaration PEB initiale pour le permis d’urbanisme
- Conseils techniques pour optimiser les performances énergétiques
- Suivi PEB pendant le chantier
- Déclaration PEB finale et, si nécessaire, établissement du certificat PEB
Pour les particuliers
Je vous aide à comprendre la réglementation, à faire les bons choix techniques et à éviter les erreurs coûteuses.
Vous bénéficiez d’un accompagnement clair, simple et rassurant pour un projet conforme, confortable et économe en énergie.
Pour les bureaux d’architectes
Je me positionne comme un partenaire technique, afin de vous libérer des contraintes réglementaires PEB :
- Intervention dès l’avant-projet
- Solutions compatibles avec votre vision architecturale
- Anticipation des contraintes pour éviter les blocages au permis
- Dossiers PEB complets, clairs et sécurisés
Vous pouvez ainsi vous concentrer sur la conception, pendant que je gère la performance énergétique.
🧭 Gestionnaire Délégué – Maître d’Ouvrage
Gain de temps et de sérénité
Optimisation du budget et de la qualité
Suivi à distance et clé en main
La solution idéale pour les projets sans architecte, les investisseurs et toute personne souhaitant déléguer entièrement son chantier.
DESGUIN ARCHITECTURE propose un service de gestion déléguée de maître d’ouvrage destiné aux clients qui veulent un projet parfaitement géré, sans devoir en assurer eux-mêmes le suivi administratif, technique ou organisationnel.
Ce service est particulièrement adapté pour :
• les dossiers ne nécessitant pas légalement d’architecte
• les investisseurs ne pouvant pas se déplacer
• les personnes manquant de temps pour suivre un chantier
• toute personne souhaitant déléguer intégralement la gestion du projet
Nous devenons votre représentant officiel, un interlocuteur unique, garant de la qualité, du budget et des délais.
🎯 Notre rôle : gérer, contrôler, optimiser… en votre nom.
Nous prenons en charge :
• préparation et planification du projet
• demandes d’offres, sélection et négociation avec les entreprises
• coordination de tous les intervenants (entreprises, bureaux d’études, administrations)
• suivi régulier du chantier, réunions, rapports détaillés
• contrôle de la qualité, des matériaux et des techniques employées
• gestion du budget, vérification et validation des factures
• gestion des imprévus et prise de décisions techniques
• accompagnement jusqu’à la réception finale du chantier
Vous restez propriétaire du projet, mais nous nous occupons de tout.
✔️ Les avantages concrets
• Un seul interlocuteur → vous simplifiez tout
• Moins de stress → nous gérons les problèmes à votre place
• Gain de temps énorme → plus besoin d’être sur place ou d’organiser les équipes
• Optimisation du budget → négociations, contrôle des coûts, éviter les erreurs coûteuses
• Chantier mieux coordonné → moins d’attente entre corps de métier
• Qualité garantie → contrôle permanent des travaux
• Parfait pour les investisseurs → suivi complet à distance
• Idéal pour les petits projets qui n’exigent pas d’architecte mais nécessitent une gestion professionnelle
📌 Notre engagement
Nous garantissons un suivi :
rigoureux – transparent – professionnel – orienté résultat.
Vous confiez votre projet, nous le réalisons comme si c’était le nôtre.